husleje og kvadratmeter ?

[Kirsten]

Hvor kan man evt se hvad en husejer må medregne som hørende til beboelse ?
En veninde mener hendes lejlighed er betydeligt mindre end det tal hun
betaler efter.
Tæller kælderum med ? jeg ved opgangen gør, og evt altaner.
Venlig hilsen kirsten

[Bertel Lund Hansen]

Post by Kirsten
Tæller kælderum med ? jeg ved opgangen gør, og evt altaner.

Muren tæller også med. Det er standard i Danmark og gælder også
ved salg af bygninger.

[Holst]

Post by Kirsten
Hvor kan man evt se hvad en husejer må medregne som hørende til beboelse ?
En veninde mener hendes lejlighed er betydeligt mindre end det tal hun
betaler efter.
Tæller kælderum med ? jeg ved opgangen gør, og evt altaner.

Ja, regn med at trapperepor, sikkert også noget af trappen, altaner,
kælderrum, luftsrum, indvendige vægge og ydervægge også tæller med.

Min gamle lejlighed kunne nok i bedste fald presses op på 50
kvadratmeter, men i papirerne var den 64.

[Kirsten]

Post by Kirsten
Hvor kan man evt se hvad en husejer må medregne som hørende til beboelse ?
En veninde mener hendes lejlighed er betydeligt mindre end det tal hun
betaler efter.
Tæller kælderum med ? jeg ved opgangen gør, og evt altaner.

Ja, regn med at trapperepor, sikkert også noget af trappen, altaner,
kælderrum, luftsrum, indvendige vægge og ydervægge også tæller med.

Min gamle lejlighed kunne nok i bedste fald presses op på 50
kvadratmeter, men i papirerne var den 64.

Hun kan som pensionist få boligydelse til 65 kvadratmeter, men boligen er
på 89 og hun har målt den op til ca 75. Men med kælderum og opgang skal det
jo nok passe det bliver 89.
Venlig hilsen Kirsten

[Bertel Lund Hansen]

Post by Kirsten
Hun kan som pensionist få boligydelse til 65 kvadratmeter, men boligen er
på 89 og hun har målt den op til ca 75. Men med kælderum og opgang skal det
jo nok passe det bliver 89.

Min lejlighed blev opgivet til 80 m2, men svarer reelt til 65 m2
inklusive normale vægge. Nogle af murene er 1/2 meter tykke, og
en faldefærdig garage talte også med.

[Henrik Stidsen]

Post by Holst

Post by Kirsten
betaler efter.
Tæller kælderum med ? jeg ved opgangen gør, og evt altaner.

Ja, regn med at trapperepor, sikkert også noget af trappen,
altaner, kælderrum, luftsrum, indvendige vægge og ydervægge også
tæller med.

Hvad med fællesrum som vaskerier og lign. ?

[Holst]

Post by Henrik Stidsen

Post by Holst
Ja, regn med at trapperepor, sikkert også noget af trappen,
altaner, kælderrum, luftsrum, indvendige vægge og ydervægge også
tæller med.

Hvad med fællesrum som vaskerier og lign. ?

Jeg kunne forestille mig, at i en andelsforening, hvor man jo ejer en
andel af det hele, så tæller det også med her. I en almindelig lejebolig
tror jeg ikke, det tæller med.

Men okay, jeg må også indrømme, at jeg ikke rigtig ved noget om det. Jeg
gætter blot.

[David T. Metz]

Post by Holst
Jeg kunne forestille mig, at i en andelsforening, hvor man jo ejer en
andel af det hele, så tæller det også med her

Nej, hvad man sådan går rundt ejer har intet at gøre med størrelsen på den
bolig man bor i. I tilfældet andelsforening er det jo ikke specikt den
enkelte lejlighed man ejer, men en andel i foreningens formue.

David

[Diesell]

Post by Henrik Stidsen

Post by Holst

Post by Kirsten
betaler efter.
Tæller kælderum med ? jeg ved opgangen gør, og evt altaner.

Ja, regn med at trapperepor, sikkert også noget af trappen,
altaner, kælderrum, luftsrum, indvendige vægge og ydervægge også
tæller med.

Hvad med fællesrum som vaskerier og lign. ?

Tæller uden tvivl ikke med - skal i hvert fald ikke tælles med ;o)

---
Jesper - ejendomsmægler, valuar

[Claus Fabritius]

Post by Henrik Stidsen
Hvad med fællesrum som vaskerier og lign. ?

Jeg er faktisk ikke sikker, men det vil i bund og grund ikke gøre nogen
forskel, såfremt fællesarealerne er fordelt ligeligt imellem alle lejemål.
Regnes fællesarealer ikke med er prisen pr. kvadratmeter blot højere, da der
under alle omstændigheder skal de samme penge ind.

Det kan selvfølgelig gøre en forskel i beregning af boligstøtte, men for den
reelle husleje gør det ingen forskel.

[Morten Bjergstrøm]

Post by Claus Fabritius

Post by Henrik Stidsen
Hvad med fællesrum som vaskerier og lign. ?

Jeg er faktisk ikke sikker, men det vil i bund og grund ikke gøre
nogen forskel, såfremt fællesarealerne er fordelt ligeligt imellem
alle lejemål.

Det kan have en indflydelse på boligssikringen som du selv er inde på.
Som enlig kan man eksempelvis maksimalt få boligssikring svarende for
65m^2 dvs. hvis man som enlig bor i en 100m^2 lejlighed til 6000,- så
vil man kun kunne få boligsikring af 65/100*6000,-=3900,-
Denne kvadratmetergrænse er et problem pga. måden boligernes størrelse
gøres op på i Danmark og der er derfor indført en "gavl-regel"/"gavl-
cirkulære" der tager højde for disse urimeligheder hvor eksempelvis en
gavllejlighed har et større areal end en lejlighed placeret midt inde i
bygningen pga. de tykke ydermure trods det, at lejlighederne er 100%
identiske indenfor murene.

[Claus Fabritius]

Post by Morten Bjergstrøm
Denne kvadratmetergrænse er et problem pga. måden boligernes størrelse
gøres op på i Danmark og der er derfor indført en "gavl-regel"/"gavl-
cirkulære" der tager højde for disse urimeligheder hvor eksempelvis en
gavllejlighed har et større areal end en lejlighed placeret midt inde i
bygningen pga. de tykke ydermure trods det, at lejlighederne er 100%
identiske indenfor murene.

Er det i forbindelse med boligsikring denne regel er indført, eller hvor
bruges den? Og er det noget du vil uddybe lidt nærmere?

[Morten Bjergstrøm]

Post by Claus Fabritius

Post by Morten Bjergstrøm
Denne kvadratmetergrænse er et problem pga. måden boligernes
størrelse gøres op på i Danmark og der er derfor indført en
"gavl-regel"/"gavl- cirkulære" der tager højde for disse
urimeligheder hvor eksempelvis en gavllejlighed har et større
areal end en lejlighed placeret midt inde i bygningen pga. de
tykke ydermure trods det, at lejlighederne er 100% identiske
indenfor murene.

Er det i forbindelse med boligsikring denne regel er indført,
eller hvor bruges den? Og er det noget du vil uddybe lidt nærmere?

http://www.bl.dk/bl/blweb.nsf/WebExFiles/205A61889/$file/Boligst%C3%B8tte%202004.pdf
og
http://www.social.dk/media/SM/Bolig/Vejledninger/Vejledning_om_individuel_boligstoette.ht